Wohnen in Deutschland
ドイツの住居と不動産

house 2Miete und Mietspiegel
ドイツの家賃と相場

ドイツでは2010年を過ぎた頃から急に上がり始めた家賃が留まるところを知らず,不動産バブルが心配されています。
アパートを探す場合,(払える)家賃の検討と共に,世間の相場を知りたいと思うのは普通。
そこで,知っておきたいのが,MIETSPIEGEL (ドイツの家賃の相場)です。
現在,ドイツ国内では約500の自治体が年末前に公表しています。

2016年1月現在のドイツ全土の平均家賃は 7 € / m2,高い地域で 9 € / m2 ですので,相場としての指標になります。

ミュンヘンに次いで家賃の高い都市,デュッセルドルフ市内の家賃の相場 (2016年1月)は下記の通りですが,地区によっても大きな差があり,旧市街が意外に最も安くて1平米8ユーロ,新港開発地区のモダンなハーフェン地区が14ユーロで最高,オーバーカッセル地区は,11.69ユーロとなっています。

アパートの広さで比較すると,1平米あたりの家賃は1-2部屋の狭いアパートが最も割が悪く,中規模のアパートが最も割安です。4部屋以上,100平米以上は物件が少ないせいか,ワンルームほどではないにしろ,家賃はまた上がります。

面積 デュッセルドルフ市内の相場の平均 NRW 州の平均 ドイツ全土の平均
30 m² 12,27 € 9,16 € 9,32 €
60 m² 9,17 € 6,18 € 6,53 €
100 m² 10,11 € 6,83 € 7,52 €

 

賃貸アパートの家賃の相場:

>> ベルリン
>> デュッセルドルフ
>> フランクフルト
>> ミュンヘン
>> ハンブルク
>> シュトゥットガルト
その他のドイツ各都市の家賃の相場: >>> www.wohnungsboerse.net